南宁旅游房产是指 位于旅游目的地或附近，以旅游度假为主要目的的房地产项目。这类房产通常包括酒店、度假村、公寓式酒店、别墅等，旨在为游客提供住宿和休闲服务。旅游房地产项目往往具有较高的投资回报率，因为它们可以吸引大量游客，尤其是在旅游旺季。此外，旅游房地产还可能提供物业管理服务，以确保房产的维护和运营。

在南宁，旅游房产的发展可能受到当地旅游资源、政策环境、市场需求等多种因素的影响。随着旅游业的快速发展，南宁的旅游房产市场也在不断壮大，吸引了众多投资者和置业者的关注。

如果您对南宁的旅游房产感兴趣，建议您关注以下几个方面：

地理位置：

选择靠近主要旅游景点或旅游区的房产，以便于游客前往和享受旅游体验。

配套设施：

了解房产周边的配套设施，如交通、购物、医疗等，确保生活便利。

投资回报：

评估房产的投资回报率，包括租金收益和未来的升值潜力。

政策环境：

关注当地政府的房地产政策，了解限购、限售等政策对房产投资的影响。

希望这些信息对您有所帮助。如果您有更多具体问题或需要更详细的信息，建议咨询专业的房地产顾问或机构。