旅游公司的房子整体来说 是比较宜居的，但具体情况会因地区和具体项目而异。以下是一些关于旅游公司房子的综合评价：

地理位置

旅游公司宿舍通常位于交通便利的地段，周边基础设施齐全，出行方便。

例如，青岛港中旅的房子位于长江西路与陈春路交口，地理位置优越。

建筑质量

旅游公司作为知名旅游企业，通常注重品质和服务，对房子的建设和维护有严格的标准和流程，确保房子质量达到一定水平。

例如，贵州旅游投资控股（集团）有限责任公司的房子设计合理，朝向良好，通风采光俱佳。

小区环境

旅游公司宿舍小区绿化率较高，居住环境较好。

例如，青岛港中旅的房子质量较好，且会根据市场需求进行房屋改造和升级，以提供更好的住宿体验。

房价走势

旅游公司宿舍的房价相对稳定，但具体价格会因市场波动而变化。

例如，2025年3月南平市建阳区旅游发展有限公司店面的招租公告显示，租金水平较高，反映出其房产的市场价值。

投资风险

旅游地产存在一定的投资风险，如开发商可能通过返租盈利，但实际租金收益可能不如预期，且房子在租期结束后可能面临难以出租的问题。

建议

实地考察：在购买或租赁旅游公司的房子前，建议实地考察小区环境、配套设施和周边条件。

了解政策：关注当地房地产政策和市场动态，了解房产的投资风险和收益情况。

签订合同：在签订购房或租房合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。

综上所述，旅游公司的房子在地理位置、建筑质量、小区环境和房价走势等方面表现较好，但投资旅游地产仍需谨慎评估风险。