旅游投资中，以下几个领域被认为具有较好的盈利潜力：

旅行社：

随着旅游业的发展，旅行社业务呈现快速增长的趋势。创业者可以通过组织各种旅游线路、提供专业的导游服务，满足人们的旅游需求。旅行社还可以通过与酒店、航空公司等建立合作关系，获得更好的资源优势。此外，结合互联网技术，通过在线预订系统和社交媒体宣传，能够扩大客户群体。

特产店：

特产是旅游地区的一大亮点，吸引着游客的眼球。创业者可以选择代理各地的特色产品，为游客提供丰富的选择。特产店的优势在于可以提供独特、地道的产品，与游客建立情感联系。此外，通过线上销售平台，可以扩大销售渠道，并吸引更多的客户。

酒店：

开设酒店也是一个有前景的生意。旅游业的发展促使酒店需求日益增长。创业者可以选择在热门旅游地区开设酒店，提供舒适、便捷的住宿环境。通过精心设计和服务，可以吸引更多的游客入住。合理定价和良好的口碑也是成功的关键。此外，结合在线预订平台和市场推广，能够扩大知名度并增加客流量。

景区项目：

景区项目的投资，是以自然、文化资源为投资主要标的物。投资者需要注意景区内旅游特色资源的权属问题、了解景区经营权所有者的情况、了解景区内道路的所有权问题等。此外，还需要了解景区的大区域旅游环境、产品组合、周边交通情况等问题。

文体养休闲项目：

这类项目多为人工开发项目，包括书城、体育营地、乐园、漂流、温泉水疗、按摩、农庄、演艺、真人CS、茶馆、餐厅、酒吧等。这类项目需要动用大量人力，协调各方资源，因此，前期规划和后期运营引爆项目都需要大量资金投入。

商业街区项目：

商业街区是以休闲消费为主业态的商业地产，包括古街、文化街、餐饮街、文创街、仿古街区、民俗街区等。投资商街首先要关注商街区位条件；其次要注重定位准确，设计合理的商业模式，导入有吸引力的商业业态；最后，要有富有经验的运营团队专业运作。

度假酒店与公寓项目：

酒店、公寓是以可租赁经营的住宅产品为主体，以度假生活为核心的度假物业结构。度假酒店与公寓项目包括民宿、客栈、精品酒店、度假村、会议酒店、酒店群、酒店公寓区、公寓、养生养老社区等。投资这类项目需要注意除了实体部分外，服务也是其能否经营成功的关键因素，而且投资一般成本回收时间长。

房产开发项目：

旅游房产开发拿地过程中涉及土地招拍挂制度，房产开发项目需要开发商拥有足够的资金和雄厚的经济实力。

乡村旅游：

乡村旅游投资规模不断扩大，投资内容从观光农业等相对单一产品向综合业态发展，以特色小镇为代表的投资快速增长。对于中小企业来说，取消土地竞拍后又有了政府项目资金扶持，只要有好的项目，特色小镇无疑是现在最好的布局时期。

低空旅游：

虽然我国低空旅游的市场情况仍然试水阶段，但发展主流企业包括三亚亚龙通航、敦煌飞天通航等，这些企业目前空中游览业务也只能实现盈亏平衡，或亏损较少。不过，当下细分垂直领域被投资方看好，例如定制旅游、B2B平台、共享平台等。

在线旅游：

在线旅游市场虽然已经相对成熟，但细分垂直领域仍然有机会。例如，定制旅游、B2B平台、共享平台等细分领域被投资方看好，深耕细分市场可以成为创业者的新机会。

特色小吃和工艺品：

在景区卖小吃和工艺品也是不错的选择。特色小吃尤其受到游客的青睐，而工艺品则可以作为游客的回忆和礼物。这些小生意虽然规模较小，但凭借独特的创意、精准的市场定位和贴心的服务，也能获得可观的利润。

进口食品店：

旅游景点大部分都是外来人口，对周围环境不是很熟悉，再加上进口食品也是比较新奇的物品，一般旅游景点的人们都是对饮食方面很讲究，人流量密集，足以让你开的进口食品店生意红红火火。

旅游住宿共享项目：

将空闲的房屋资源转化为旅游住宿资源，向用户提供独特的住宿载体，方便、安全、舒适。还可以通过构建旅游小程序、社交网络和用户评价系统等游客评价和留言形成人性化互动交流。

旅游娱乐场所开发项目：

致力于提供新型旅游娱乐场所，融合科技与文化，整合电子游戏、音乐、舞蹈、食品和饮料等元素，创造一个新型的，具有智能、便利、闪耀，强调人际互动和交流的超级体验馆。

旅游投资需要根据自身的资金、资源和市场情况，选择合适的投资项目。同时，要注意市场调研和风险评估