旅游用地属于 商业性质用地。根据《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。旅游用地作为建设用地的一种，主要用于旅游开发和建设建筑物、构筑物等，具有与城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、军事设施用地等同的用地类型，是一种功能性用地。

具体来说，旅游用地可以进一步细分为以下几种类型：

景区用地：

主要用于景区建设和管理，包括自然景观、文化古迹、人文景观或者特色小镇等。

旅游度假区用地：

用于度假区建设和管理，是集住宿、餐饮、娱乐、购物、会议为一体的休闲度假场所。

旅游商业用地：

主要用于旅游商业、餐饮、购物等与旅游有关的服务业建设和管理。

此外，旅游用地的性质不仅与土地使用权、土地规划、土地开发和土地经营等紧密相关，还与旅游业的发展趋势、政策支持、环境保护等有密切关系。

综上所述，旅游用地是一种具有特定用途和功能的商业性质用地，主要用于旅游开发和建设，涵盖了景区、旅游度假区和旅游商业等多个方面。