一、核心筛选标准

位置选择

- 优先考虑景区附近或交通枢纽（如地铁站、公交站）周边，方便出行。

- 若预算充足，可尝试核心区民宿，但需通过优惠渠道预订。

房东资质

- 选择直接经营而非中介管理的房源，这类房东通常更注重服务质量和沟通。

- 查看是否为平台优选房源（如Airbnb超赞房东、途家自营）。

查看最新评论

- 重点关注过去3个月内的住客反馈，避免选择长时间无评论的房源。

- 通过差评了解潜在问题（如卫生、设施故障等），判断是否接受。

二、具体注意事项

房源图片核实

- 警惕过度修图或单一角度图片，要求房东提供全景图和多角度实拍。

- 对比平台展示图与住客实拍图，注意空间感知差异。

设施与配套

- 确认基础设施（如床铺舒适度、卫生间清洁度）。

- 优先选择提供厨房的房源，方便自行烹饪。

合同条款

- 明确入住/退订时间、收费方式，避免隐性费用。

- 签订电子协议时仔细阅读，保留沟通记录。

三、实用筛选工具

筛选表模板：

包含位置、设施、评分、评论等维度，辅助快速对比。

平台特色利用：利用Airbnb超赞房东体系、携程/去哪儿优惠活动降低成本。

四、其他建议

旺季价格预期：热门地区需接受溢价，避免因低价陷阱影响体验。

风格匹配：若偏好北欧风等特定风格，可通过标题筛选并实地确认。

通过以上步骤，可有效降低民宿选择风险，提升旅行体验。