句容恒大文化旅游城作为恒大集团打造的文旅综合体，综合多个信息源分析如下：

一、项目概况

地理位置

位于句容市宝华山路与容城大道交叉口，毗邻南京，属于南京都市圈重点发展区域，未来发展潜力较大。

产权年限

普通住宅70年，花园洋房70年，商业40年，产权保障期限较长。

户型与价格

主推138-150㎡户型，总价区间142.8万元起，首付比例合理，适合首次购房者。

二、配套与生活配套

商业配套

包含缤纷商业广场、法国/德国/俄罗斯主题建筑群、万国美食街等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

休闲娱乐设施

拥有超62000㎡六国风情温泉小镇、30000㎡现代博物馆、20000㎡国际电影城等，适合家庭度假、文化体验。

自然与生态资源

邻近赤山湖国家湿地公园、肖杆河湿地公园等生态景观，提供生态休闲空间。

三、居住体验

小区环境

园林景观设计精妙，融合现代美学与句容本地特色，归家即可享受自然氛围。

物业服务

恒大物业团队专业，提供24小时安保、定期维护等服务。

四、注意事项与建议

通勤便利性

距离南京市较远，通勤时间较长，适合长期在南京工作的人群考虑。

投资风险

部分户型存在朝北、空间局促等问题，且游乐项目运营风险需关注。

购房建议

重点关注产权证书、配套交付时间，建议实地考察后再做决策。

总结

句容恒大文化旅游城以高性价比为核心，依托丰富的文旅配套和完善的居住环境，适合追求生活品质的度假购房者。但需注意通勤便利性和长期居住的适应性，投资需结合自身需求综合判断。