加盟恒大旅游城的情况可以从以下几个方面进行分析：

升值空间

恒大文化旅游城的升值空间被认为是有的，但空间不大。楼盘周围的配套设施和地理位置是决定其升值潜力的关键因素。

受政策、经济走势等多重因素影响，良好的投资环境能进一步促进项目的升值。

地理位置

恒大文化旅游城位于长沙的洋湖大王山片区，属于洋湖正在开发的区域，具有优越的地理位置。

项目周边有“三干一轨”交通网，包括高铁、航空、高速和过江隧道，交通便利。

配套设施

项目规划打造恒大童话世界、桐溪古镇（商业街、美食街、酒吧街）、温泉小镇、影视文创基地、欧式城堡酒店、大型珍稀植物公园等，形成集旅游、养生、文化创意于一体的世界级文化旅游综合体。

公建设施及配套比较齐全，适合各类住房需求，包括洋房、别墅、高层公寓等。

投资与居住

恒大文化旅游城主打旅游业，房子价格相对稳定，且有一定的投资价值，但更适合投资而非刚需居住。

项目周边环境和氛围较好，绿化和娱乐设施丰富，但离市中心较远，生活配套设施需要进一步完善。

开发商品牌影响力

恒大作为大型房地产公司，有一定的市场影响力，若项目运营管理得当，升值空间将进一步增强。

总结：

加盟恒大旅游城具有一定的投资价值，尤其是对于看好旅游业发展前景的投资者。项目的地理位置优越，配套设施完善，且有一定的升值潜力。然而，需要注意的是，项目更适合投资而非刚需居住，且周边生活配套设施需要进一步完善。建议在决定加盟前，进行详细的市场调研和实地考察，以确保投资决策的准确性。