鹤壁旅游花园作为住宅项目，综合多个信息源分析如下：

一、项目概况

地理位置

位于鹤壁淇滨区兴鹤大街与闽江路交汇处，紧邻200亩桃园公园，属于城市中的生态居住区，周边有公园、广场等配套，出行便利。

建筑与户型

- 建成于2016年，2019年8月交房，由国企开发，房屋品质有保障。

- 主推100㎡三室两厅户型，南北通透设计，适合刚需；另有78㎡两室户型，兼顾养老需求。

绿化与景观

属于精装修楼盘，绿化率较高，小区内有小桥流水、荷塘等景观设计，夜间灯光与欧式建筑相映，居住氛围浓厚。

二、生活配套

商业配套：

向东200米有万达广场，涵盖购物、娱乐、教育等多功能区域；小区南侧直达桃园公园。

交通便利：多条公交线路（33路、22路等）及地铁22路直达火车站，出行便捷。

三、价格与物业

价格水平：2024年3月均价约7492元/㎡，历史价格走势显示波动。

物业问题：部分房源存在公摊较大、建设细节待完善的情况，需实地考察。

四、注意事项

交付风险：

二期存在多次延期交房记录，建议通过官方渠道核实最新进展。

户型选择：

建议实地看房确认户型图，重点关注采光、通风等实际居住体验。

总结

鹤壁旅游花园整体定位中高端，依托生态公园和成熟配套，适合追求环境与生活品质的购房者。但需注意交付周期和物业细节，建议实地考察后决策。