要从事旅游开发，开发商需要满足一系列的要求，这些要求涉及公司资质、人员资格、设施配备等多个方面。

公司资质

固定营业场所：旅游开发公司必须有稳定的经营场所。

必要营业设施：包括传真机、直线电话、电子计算机等基本设备。

注册资本：根据业务类型不同，国际旅行社和国内旅行社的注册资本有具体数额要求，如国际旅行社注册资本不得少于150万元人民币，国内旅行社不得少于30万元人民币。

质量保证金：国际旅行社根据业务需要交纳60万元至100万元人民币的质量保证金，国内旅行社交纳10万元人民币。

人员资格

资格证书：公司人员需经过培训，并持有省级以上旅游行政部门颁发的资格证书。

经理任职资格证书：例如，旅游公司的经理需要持有《旅行社经理任职资格证书》。

其他要求

资金信用证明：需要开户银行出具的资金信用证明。

经营场地证明：如房产证明或租房协议。

经营设备情况证明：包括传真机、直线电话、电子计算机等设备的情况。

专业技能与经验

对于旅游地产开发专业人才，除了上述资质要求外，还需：

熟悉房地产相关法律法规

具备旅游策划与规划的基本知识

掌握土地利用、建筑设计、景观设计等技能

拥有市场营销知识，包括市场调研、营销策划、推广策略等能力

具备良好的沟通协调能力，能与多方顺畅沟通

结论

综上所述，旅游开发开发商在申请设立和运营过程中，需要具备一系列资质和条件，包括公司资质、人员资格、设施配备等。此外，对于旅游地产开发专业人才，还需具备相关的专业技能和工作经验。这些要求旨在确保旅游开发活动的合法性、专业性和顺利进行。