根据悉尼的旅游热点和住宿需求，以下是综合推荐区域及住宿选择：

一、核心区域推荐

中央商务区（CBD）

- 优势：

交通便利，靠近购物区、景点（如悉尼歌剧院、海港大桥）及多家餐厅。 - 住宿类型：豪华酒店、时尚公寓，适合商务旅行与短租。

邦迪/达令港区域

- 邦迪：

以海滩闻名，拥有波波夫别墅、凯贝尔空中别墅等高端度假选择，步行可达冲浪海滩，周边购物娱乐设施丰富。 - 达令港：豪华酒店集中，提供私密性强的住宿环境，邻近悉尼歌剧院和达令港夜生活区。

岩石区（Rocks District）

- 优势：

位于悉尼湾和环形码头附近，适合喜爱城市景观的游客，部分酒店提供海景房。

二、其他推荐区域

北部区域：适合追求宁静与自然氛围的游客，提供度假式酒店和预算友好型住宿。- 悉尼港/港区：可欣赏海港美景，适合商务或高端度假需求。- 青年旅舍：适合预算有限的背包客，提供多人通铺或独立房间。

三、住宿选择建议

酒店式公寓：

融合酒店服务与自由体验，适合长期居住或家庭旅行。2. 民宿/短租：性价比高，提供当地风情体验，建议提前确认英文沟通能力。3. 奢华酒店：如嘉佩乐、柏悦等，适合特殊场合或高端需求，部分含消费抵扣优惠。

四、注意事项

旺季价格波动：11月-4月为旺季，经济型酒店可能需提前预订。- 房态确认：海景房、无烟层等细节需提前核实。- 交通规划：市区景点多步行可达，超远距离建议选择城铁或公交。

以上推荐综合了交通便利性、景观特色及住宿体验，可根据预算和偏好灵活选择。