根据温州的旅游住宿需求，以下是综合推荐区域及特点分析：

一、市中心区域（推荐度最高）

五马街/府前街商圈

- 聚集温州老城商业文化核心区，包含五马街、中山公园、世纪广场等景点，周边有众多餐馆、酒吧和文创园区（如米房创意园），适合喜欢历史文化和休闲氛围的游客。

- 交通便利，可直达江心屿、温州乐园等热门景点。

龙湾区绕城路沿线

- 适合自驾游客，周边有龙湾国际机场、瑶溪古村等景点，环境安静且旅游设施完善，适合家庭度假。

温州大学附近

- 年轻化区域，靠近小吃街、咖啡店，出行方便且氛围活跃，适合背包客和年轻群体。

二、火车站附近（交通枢纽优势）

温州南站/江心站周边

- 公交车密集，住宿选择多样，涵盖经济型酒店到高端商务酒店，适合赶车的游客。

- 景点覆盖温州乐园、雁荡山等，步行可达。

三、景区附近住宿推荐

雁荡山/楠溪江区域

- 永嘉江东蒙山小长城、雁荡山山庄等景点周边有民宿，适合自然风光爱好者。

- 可体验茶山街、七都岛等特色街区。

洞头/苍南（海岛/滨海风光）

- 若追求海滩度假，推荐洞头石塘或苍南东福镇，需注意非景区区域住宿条件。

四、经济实惠选择

三江商圈商务酒店

- 如锦江之星、如家等连锁品牌，性价比高，适合预算有限的游客。

- 周边配套完善，交通便利。

青年旅社/短租

- 市中心及景区周边有大量青年旅社，价格低且氛围轻松，适合背包客和情侣。

五、住宿建议

行程规划：

市区景点集中，可优先安排市中心住宿；跨区域旅行建议结合交通枢纽与景区分布。

旺季提示：节假日需提前预订，部分热门区域（如五马街）住宿紧张。

以上推荐综合了交通便利性、景点覆盖及性价比，可根据具体行程需求灵活选择。