旅游资源的特点可从多个维度进行概括，综合权威资料整理如下：

一、核心特性

多样性

旅游资源涵盖自然与人文、景观与文化、历史与现代等多元类型，如黄山兼具地质、文化、自然景观，主题公园融合娱乐与教育功能。

不可移动性

旅游资源（如山川、建筑、文化遗址）与地理位置紧密关联，无法像土地、矿藏等资源被转移或消耗，具有强烈的地方特色。

永续性

大多数旅游资源可无限次利用且可再生，例如自然景观的观赏、度假体验等，符合绿色产业属性。

二、其他重要特征

区域性

资源分布受地理环境制约，形成独特景观，如海岛、沙漠等生态景观，形成地理差异。

季节性

受气候、地形等因素影响，部分资源（如海滩、滑雪场）存在明显淡旺季，需把握观赏时机。

文化性

蕴含历史、社会、艺术等价值，通过旅游活动实现文化交流与认知提升。

经济性

通过观赏、体验等行为实现价值转化，是旅游业作为“无烟产业”的基础。

三、补充说明

观赏性与体验性：

旅游资源的核心吸引力在于美学价值（如山水景观）和参与性体验（如民俗活动）。

垄断性：如长城等独特资源具有全球唯一性，形成“无形贸易”的地理优势。

以上特点共同构成旅游资源的综合吸引力，需通过科学规划与保护实现可持续发展。