旅游资源具有以下核心特征，综合多个权威来源整理如下：

一、多样性

自然与人文并存

包含自然景观（如山脉、峡谷、海滩）和人文景观（如历史建筑、民俗活动）。

景观与文化交织

涵盖景观性资源（如日出/日落、地质奇观）和文化性资源（如宗教遗址、传统节庆）。

时空维度扩展

包括古代遗存、现代建筑，以及不同时期的景观演变。

二、独特性

文化差异性

旅游资源通常与当地习俗、文化背景形成鲜明对比，差异越大吸引力越强。

地理唯一性

部分资源具有不可替代性，如长城、巴黎圣母院等，形成全球性吸引力。

三、变异性

需求驱动的演变

资源可能因旅游者需求变化而成为热门景点（如丽江古城因背包客兴起），反之亦然。

季节性影响

多数旅游地存在明显淡旺季，如海滨度假胜地夏季游客密集。

四、永续性

可再生性

旅游资源（如自然景观、文化体验）可长期重复利用，不会因消耗而消失。

动态发展性

通过科学保护和管理，资源可不断再生或升级（如历史建筑修复、生态保护）。

补充说明

不可移动性：

旅游资源通常固定在特定地理位置，如长城、金字塔。

综合性：单一资源可包含多种属性（如桂林山水兼具自然景观与文化体验）。

价值层次：包括观赏性、体验性、文化价值等。

以上特征共同构成旅游资源的复杂属性体系，支撑着旅游业的可持续发展。