旅游景区的条件主要包括以下几个方面：

旅游资源

必须具备独特的自然景观或人文景观，这些资源应具有一定的吸引力和独特性。

资源应具有旅游文化科学价值，如环境优美、景物集中，并能够提供旅游者参观、游览、度假、康乐、求知和科学文化活动。

基础设施

需要有完善的基础设施，包括交通、住宿、餐饮等配套设施，以满足游客的基本需求。

基础设施建设应包括道路系统、停车场所、游客服务中心、公共卫生设施等。

管理体系

必须建立健全的管理体系，包括景区规划、环境保护、安全管理等方面的制度和措施，确保景区的有序运营和可持续发展。

景区应有一个统一的管理机构，对景区内的资源开发、经营服务进行统一管理。

服务能力

需要具备相应的服务能力，如导游服务、游客接待服务等，以提升游客的旅游体验。

景区应配备高效的管理团队和高素质的服务人员，以确保为游客提供优质的服务体验。

法律法规遵守

必须遵守相关的法律法规要求，如土地使用、环境保护等方面的规定。

景区开放应当具备必要的旅游配套服务和辅助设施、必要的安全设施及制度、环境保护设施和生态保护措施等。

市场影响力

景区应具有国内外市场影响力，主题和特色鲜明，市场形象突出，年接待游客应在一定数量以上，其中海外游客也有一定比例。

交通条件

景区应具有良好的可进入性，通过民航、高速铁路、高等级公路等快速交通方式能够到达，并且通往景区的道路应平坦通畅，有完善的旅游集散与接驳系统。

其他条件

景区应具有世界级的旅游资源吸引力和国内外市场影响力，在同类型旅游景区中具有典型代表性和鲜明标杆性，具有较高的社会美誉度和游客满意率。

这些条件共同构成了旅游景区申请和运营的基本要求，不同等级的旅游景区可能会有不同的具体标准和要求。