针对旅游房地产找客户的问题，综合权威信息整理以下策略：

一、线上渠道拓展

官方网站与SEO优化

建立专业旅游地产网站，通过百度排名提升曝光率。在官网发布景点介绍、旅游攻略等内容，吸引潜在客户。利用里德助手Plus等工具管理客户群，定期发布福利和活动。

社交媒体营销

- 利用微信组建客户群，通过社群运营增强客户粘性，不定期举办线上活动（如旅游分享会）。

- 在微博、LinkedIn等平台发布市场分析、房产趋势等内容，提升专业形象。

在线平台合作

与安居客、贝壳找房等平台合作，发布房源信息，利用其用户搜索功能扩大曝光。

二、线下渠道拓展

传统媒体与活动

- 在报纸、杂志登刊房源广告，或参加房产展会、社区活动，与潜在客户面对面交流。

- 在人流量大的路口、商场门口派发传单，主动留下联系方式。

转介绍与口碑营销

- 通过老客户推荐获取新客户，提供购房优惠或服务奖励激励老客户。

- 收集客户好评，在社交媒体、公司网站展示，增强信任度。

合作与资源整合

- 与装修公司、金融机构、旅行社等建立合作关系，互相推荐客户。

- 查阅公司成交合同，跟进续签客户，获取新房源信息。

三、其他高效方法

电话营销

拨打潜在客户电话，注意沟通技巧，避免骚扰。可先通过公司资源获取电话号码，再针对性沟通。

社区驻守与体验营销

在小区、商业中心等人流密集地驻守，发放宣传资料，或组织开放日、体验活动，直接展示项目优势。

数据挖掘与精准定位

通过专业平台（如云速数据）挖掘潜在客户，结合客户标签进行精准营销。

四、注意事项

客户筛选：

优先接触有购房意向的客户，避免浪费时间。

服务体验：提供专业咨询、优惠政策，提升客户满意度，促进口碑传播。

合规操作：签订合同时注意合同要素，降低纠纷风险。

通过线上线下结合、社群运营与资源整合，旅游房地产公司可有效拓展客户群体，提升市场竞争力。