军旅小区的整体评价较好，以下是一些具体的优点和考虑因素：

地理位置优越

军旅小区位于五华区人民中路林业局对面附近，行政区域属于五华翠湖，地理位置优越，交通便利。

另有位于铜山路王杰中学南的军旅小区，地理位置属于云龙火车站，也较为方便。

居住环境优良

军旅小区整体绿化不错，容积率和绿化率较低，居住环境较为宜居。

小区属于部队院，整体环境整洁度较高，特别适合老人居住。

配套设施完善

周边购物广场有景星花鸟市场、美辰百货等，购物方便。

学校资源丰富，包括明德中学、昆明二中武成小学、中华小学、红旗小学等。

医院有云南省中医医院，看病较为方便。

周边还有昆都夜市、艺术剧院翠湖、小西门、三市街、青年路等设施，生活便利。

物业管理规范

物业管理费为1.0元/平米·月，物业管理较为规范。

车位情况良好，小区带内部停车位，部分小区车位配比为1:1。

房价走势

根据房天下数据，军旅小区二手房均价为14366元/㎡，环比上月上升3%，同比去年上升6.85%。

其他优势

项目以军队宿舍设施为标准，提供各种优质服务，如军用床铺及床上用品，配套设施齐全，干净整洁，统一化管理。

小区阳光充足，还配有篮球场等户外设施，适合居住和休闲。

建议

选择位置：根据个人居住需求和交通便利性，选择五华区或云龙火车站附近的军旅小区。

关注环境：注重小区的绿化和整洁度，特别是老人和小孩的居住环境。

了解配套设施：确认周边的学校、医院、购物中心等配套设施是否满足日常生活需求。

考虑物业管理：了解物业管理费用和服务质量，确保居住体验。

总体来说，军旅小区在地理位置、居住环境、配套设施和物业管理等方面都有较好的表现，是一个值得考虑的居住选择。