关于“旅游大厦”的评价需要结合具体城市和项目类型综合分析，以下是分地区的信息整理：

一、湖州旅游大厦（湖州市中心）

项目概况

位于湖州市环城南路与东街交叉口，属于市政府重点工程，由湖州旅发旅游开发有限公司开发，占地面积9371㎡，建筑面积29826.41㎡，容积率为3.2，绿化率10%。

地理位置

交通便利，周边有3路、9路公交车，靠近绿色汽车东站，生活配套完善，包含实验中学、莲花庄公园、家具专业综合体等。

价格与户型

2020年开盘均价约12800元/㎡，2025年数据显示二手房均价为12515元/㎡，价格稳定。户型以2室2厅为主，毛坯交付。

投资建议

作为旅游地产项目，兼具居住与商业配套，适合短期出租或长期持有，但需关注交房时间。

二、东莞旅游大厦（虎门镇）

项目概况

建于1998年，位于虎门镇永安路盘，用地10000㎡，建筑类型为板塔结合，共3000户，绿化率1.56%，物业费2元/㎡·月。

价格与配套

2021年二手房均价12515元/㎡，同比下降17.72%；周边有星级酒店、大型超市、银行等，但交通依赖黄河客运站。

居住环境

2020年信息显示环境较安静，但2025年数据未更新，需实地考察。

三、横店旅游大厦（浙江省东阳市）

项目定位

跨街双楼建筑，位于横店主街万盛街口，含273间客房、584个床位，配备多功能厅、健身房等设施。

价格与交通

2021年二手房均价13624元/㎡，同比上升15.86%；靠近主街商圈，但产权年限40年（2019年数据）。

四、总结建议

湖州旅游大厦：

适合注重配套成熟度与交通便利的购房者，可关注简装交付优势。

东莞旅游大厦：适合短期出租需求，但需注意价格波动与居住环境变化。

横店旅游大厦：适合旅游地产投资者，但需核实最新价格与产权年限。

建议根据具体需求实地考察，并参考最新市场数据决策。