花溪恒大旅游城是贵阳花溪区曾规划的重大文旅项目，其发展历程和现状可综合以下信息进行梳理：

一、项目概况

定位与规模

项目占地8000亩，规划包含约1300亩童世界乐园、22000㎡童话大街、20万㎡欧式城堡酒店、1万㎡国际会议中心等设施，定位为集游乐、文化、休闲、商旅、居住于一体的综合性旅游胜地。

区位与配套

位于花溪区甲秀南路与思雅路交汇处，紧邻花溪大道、花冠路等主干道，周边有花溪公园、十里河滩等生态资源，交通便利且规划有地铁S4号线、环城快线等多路公交线路，教育配套完善（含国际双语幼儿园、清华中学等12所高校）。

二、发展现状

建设与运营问题

项目曾因资金链断裂导致大规模停工，目前处于“无人区”状态，标志性建筑仅保留裸露钢筋，绿化荒废，整体呈现荒凉破败景象。

市场影响

周边房价大幅下跌，曾达1万元/㎡的高价区段现仅约5000元/㎡，土地资源闲置，成为贵阳楼市中的“烂尾楼”典型案例。

三、未来建议

投资风险提示

目前项目缺乏运营主体，资产价值大幅缩水，投资需谨慎评估风险，避免资产损失。

政府与市场期待

希望政府能介入引导新投资主体，利用其规划优势（如交通枢纽、教育资源）推动区域开发，将其转型为新的文旅地标。

居住选择建议

若考虑居住，需关注政府后续规划及开发商复工进展，当前阶段不建议选择该楼盘。

综上，花溪恒大旅游城曾具备发展潜力，但受限于资金、运营等因素，现状已陷入困境。投资者和购房者需根据最新政策及项目进展审慎决策。