关于恒大文化旅游城的情况，需结合不同城市的项目现状综合分析：

一、已交付项目特点（如西安、鄂州、郑州等地）

交付进展

- 西安项目于2023年交房，包含45栋楼共3739户，配套有幼儿园、酒店、商业中心等；

- 鄑州项目毗邻湿地公园，规划有童世界、运动中心等1300亩综合业态，但具体交付时间未明确；

- 武汉项目因疫情和资金问题曾暂停施工，但政府介入后部分楼栋已具备交房条件（如樾境项目1栋、9栋）。

居住体验

- 户型设计注重采光与通风，采用方正结构，卧室与客厅动静分离；

- 内部环境绿化较好，配备购物中心、菜市场等生活配套。

二、烂尾项目现状（如贵阳、兰州）

贵阳项目

- 占地8000亩，原计划投资超千亿，但因恒大集团资金链断裂，自2021年4月后全面停工，成为贵阳最大烂尾城。现场建筑锈迹斑驳，杂草丛生，游乐设施仅保留框架。

兰州项目

- 交通便利，周边有地铁站和商业设施，但具体开发进度未明确提及，存在烂尾风险。

三、建议与注意事项

购房前核实：

需确认具体项目是否已交付，可通过政府公示平台或实地考察判断；

风险提示：若项目处于烂尾状态，建议避免购买，避免资产损失；

关注政策：政府介入项目的情况可能影响复工进度，需留意当地住建部门通报。

总结

恒大文化旅游城整体呈现“部分已交付，部分烂尾”的状态。选择时需重点关注项目所在地政府监管措施、开发商资金链稳定性以及具体楼栋的交付进度。