旅游景区租房生意的情况如下：

市场成熟度

分时度假的风行和房子短租服务市场的成熟，使得旅游地产的出租收益成为一个非常大的市场。

一些热门景区的度假屋出租业务已经非常成熟，例如海南清水湾和亚龙湾的度假屋出租行情相当不错。

租金收益

海南清水湾的两房单位租金为每晚2000元，三房为每晚3000元；亚龙湾的一些度假屋，一套别墅每晚的租金能达到8000-1万元。

黄山一带的酒店房间，如果做好了一样很吸引人，租金也不低。

青岛的短租房市场在旅游旺季价格较高，例如石老人附近的一些别墅在旺季可以租到每天两千元。

市场需求

旅游景区的商铺租赁也取得了可观的经济效益，例如餐饮商铺和特色小吃商铺在景区内开设后，迅速吸引了大量游客前来用餐。

只要有游客，吃和住是排在第一位的，因此旅游景区的租房生意总体上是有市场的。

竞争与定位

需要研究目标游客群体的消费喜好，分析现有酒店分布状况和优劣势，以找出竞争力所在。

泊寓松花湖店等长租公寓在景区内也有布局，提供了家具家电齐全的住宿环境，满足了全年长租的需求。

综上所述，旅游景区租房生意在分时度假和短租服务市场成熟的背景下，具有较大的市场潜力。租金收益可观，市场需求旺盛，但竞争也较为激烈。要想在市场中脱颖而出，需要精准定位目标游客群体，提供符合他们需求的住宿服务。