新开旅游景区的生意状况受多种因素影响，包括景区的地理位置、旅游资源、政策环境、市场定位以及游客需求等。以下是一些可能影响新开旅游景区生意的因素：

地理位置和旅游资源：

如果景区拥有得天独厚的自然风光、气候条件和多样的旅游元素（如沙滩、潜水、海鲜等），那么它通常能吸引大量游客。此外，海南等经济特区的旅游资源和政策支持也会带来更多的游客。

市场定位和差异化：

景区的定位对于生意好坏至关重要。通过寻找差异化，景区可以吸引特定的游客群体。例如，如果景区定位为高端度假胜地，可能会吸引更多寻求高品质体验的游客。

政策和基础设施：

政府对旅游业的扶持政策和基础设施建设对景区生意有显著影响。例如，海南自由贸易港的建设和对旅游业的大力扶持促进了当地旅游业的发展。

游客需求：

游客的基本需求如住宿、餐饮和纪念品购买等是景区生意的重要组成部分。提供符合游客需求的设施和服务，如经济型住宿、当地特色餐饮和纪念品店，可以提高景区的吸引力。

竞争环境：

景区周边的竞争情况也会影响生意。如果景区周边有众多同类服务提供者，可能会分散游客的注意力。因此，提供独特的服务或产品以脱颖而出是关键。

营销和宣传：

有效的营销和宣传策略可以帮助景区吸引更多游客。利用社交媒体、旅游平台和口碑营销等工具可以提高景区的知名度。

经济环境：

整体经济环境对旅游业也有影响。在经济繁荣时期，人们的旅游消费能力较强，有利于景区生意；而在经济不景气时，旅游需求可能会减少。

综上所述，新开旅游景区的生意状况取决于多种因素的综合影响。如果景区能够准确把握市场需求，提供有竞争力的服务和产品，并制定有效的营销策略，那么生意是有可能做好的。然而，由于市场竞争激烈，投资者需要做好充分的准备和风险评估。