保利旅游作为保利集团旗下的综合性旅游企业，近年来通过多元化的业务布局和战略调整，取得了一定的发展成果。以下从多个维度进行综合分析：

一、业务布局与战略方向

生态城项目

保利生态城作为集团在旅游地产领域的旗舰项目，占地60平方公里，相当于6个深圳华侨城或2个澳门版图，由AECOM公司合作开发，遵循可持续发展理念，规划包含居住、商业、生态等多功能区，致力于成为全球生态宜居范本区。

文旅产业板块

保利旅游产业发展有限公司（保利旅游）成立于2019年，注册资本1亿元，是集团在文旅产业领域的专业子公司。其业务涵盖文化旅游项目开发、运营及资源整合，重点布局粤港澳大湾区、海南等地，推动产城融合与人文湾区建设。

区域战略布局

除海南海棠湾外，保利旅游还涉及重庆、广州等地的项目开发，形成覆盖全国的主要旅游地产布局。

二、市场表现与业绩

销售业绩

2024年春节期间，保利商旅实现接待消费者超1100万人次，旅游项目客流增长22%，酒店项目平均房价同比提升13%，会员招募量增长145%。

项目运营成果

- 三亚海棠湾春节期间客流同比增长22%，票务收入增长15%；

- 保利海珠湿地春节期间客流同比增幅22%，票务收入增长15%。

三、社会影响与荣誉

社会责任：

通过生态城项目推动可持续发展，与自然和谐共生；

行业地位：作为央企背景的旅游企业，积极参与粤港澳大湾区建设，与文化企业合作推进文旅产业发展。

四、未来展望

保利旅游将继续依托集团资源，深化文旅产业布局，探索“文化+旅游”新模式，目标成为全球领先的文旅综合服务商。同时，集团将进一步加强与文化企业的合作，推动产城融合与人文湾区建设。

综上，保利旅游在业务拓展、市场运营及战略布局方面取得积极进展，未来有望通过多元化发展提升综合竞争力。