希腊投资旅游具有多方面的优势，以下是一些关键点：

低门槛与高便利：

希腊购房移民计划的投资门槛较低，条件宽松，投资者无需在希腊持续居住，还能轻松畅行多个申根国家。

经济与生活优势：

希腊经济发展迅猛，气候温和宜人，历史文化底蕴深厚，生活品质高且成本相对实惠。希腊居留许可有效期为五年，只要投资维持不变便可续签，居住满七年后还能申请希腊公民身份，从而获得更多生活、工作和旅行机会。

家庭福利优厚：

希腊黄金签证计划允许投资者将直系亲属纳入申请，全家可共享希腊的居住、旅行权利。子女更能享受欧洲优质教育资源，回国还能参加华侨生联考，以较低分数入读国内顶尖高校。

房产投资潜力大：

希腊房地产市场活跃且持续增长，投资回报率十分可观。像圣托里尼岛和米科诺斯岛等热门旅游岛屿的房产，年收益率可达5%-8%，甚至更高。在雅典、塞萨洛尼基或希腊群岛等热门旅游区，投资旅游房产、酒店、商业建筑和住宅，都能享受优惠条件，投资回报稳定且有保障。

文化与生活魅力：

希腊属地中海气候，温暖舒适，全年都适宜居住。其文化独特，千年历史的地标建筑林立，民间传说、神话与传奇丰富多彩，吸引众多投资者融入其中，感受古老国家的魅力。这里将古老传统与现代欧洲生活方式完美融合，对艺术、历史和文化爱好者极具吸引力。

旅游业强劲复苏：

希腊旅游业在2024年表现强劲，全年接待游客数量达3300万人次，较2019年疫情前的3130万人次大幅增长。旅游收入达到217亿欧元，较2023年的205.93亿欧元增长5.3%，创下历史新高。

房地产租赁市场火热：

大量游客的涌入使得房屋租赁需求持续攀升。投资者购置房产后，可通过出租获取稳定的收益，实现资产的增值。

投资区域选择：

希腊的多个区域适合投资，包括比雷埃夫斯市、度假岛屿哈尔基达、阿提卡大区东部、克里特岛法尔纳斯海滩和巴洛斯海滩等。

综上所述，希腊投资旅游具有低门槛、高便利、经济与生活优势、家庭福利优厚、房产投资潜力大、文化与生活魅力、旅游业强劲复苏、房地产租赁市场火热以及多个适合投资区域等多方面的优势。对于投资者来说，希腊是一个理想的投资目的地。