把租界开发成旅游项目有多重原因，以下是一些主要的考量：

历史文化价值

租界作为历史的见证，保留了许多具有时代特色的建筑和文化遗产。例如，汉口租界展示了西方社会模式在中国的影响，而上海的外滩则体现了其作为“十里洋场”的繁华景象。这些历史遗迹不仅具有教育意义，还能激发游客的好奇心和探索欲。

城市形象提升

开发租界旅游有助于提升城市的国际知名度和形象。通过修复和展示租界的建筑和文化遗产，可以打造独特的城市风貌，吸引更多的国内外游客。例如，上海通过开发租界旅游，成功地将自身打造成了一个国际化大都市。

经济效益

旅游业是一个重要的经济产业，能够带动相关产业的发展，如餐饮、住宿、交通和购物等。开发租界旅游可以创造大量的就业机会，增加地方财政收入。例如，汉口租界的旅游开发不仅提升了城市面貌，还带动了当地经济的发展。

文化交流与融合

租界作为不同文化交融的地方，具有独特的文化氛围。通过旅游，游客可以亲身体验到不同文化的差异和融合，促进文化交流和理解。例如，意租界通过打造意式风情区，吸引了大量游客，展示了中西文化的融合。

旅游产品多样化

租界旅游可以提供多样化的旅游产品，如历史建筑游、文化体验游、美食游等。这些产品能够满足不同游客的需求，增加旅游的吸引力和竞争力。例如，汉口租界可以通过开发以宋庆龄故居为核心的历史文化旅游项目，吸引更多游客。

旧城改造与保护

开发租界旅游可以作为旧城改造和保护的有效手段。通过合理规划和利用历史建筑，可以实现旧城的更新和活化，既保护了文化遗产，又提升了城市功能。例如，上海通过开发租界旅游，推动了旧城的改造和更新，提升了城市的整体环境。

综上所述，把租界开发成旅游项目不仅有助于保护和传承历史文化，还能提升城市形象、促进经济发展、推动文化交流和实现旧城改造。这些因素共同作用，使得租界旅游成为一种具有潜力的旅游形式。