旅游地产之所以如此火热，主要原因可以归纳为以下几点：

市场需求的推动

追求高品质生活：随着人们生活水平的提高，对度假和高品质生活的需求增加，旅游地产能够满足他们追求不同生活方式和乐趣的需求。

投资考虑：旅游地产通常具有较高的投资回报率，能够在较短时间内收回投资并获得丰厚盈利，吸引了许多投资者。

政策支持

国家政策的支持：政府对文化旅游地产持支持态度，出台了一系列文件性政策鼓励其发展，这在一定程度上刺激了市场需求。

经济基础的支撑

经济发展带来的购买力：经济的整体发展使得人们有了足够的经济基础去购买旅游地产，享受和体验不同地方的生活方式。

旅游业的快速发展

旅游业繁荣：旅游业的快速发展带动了旅游地产的需求，特别是随着人们旅游习惯的改变，远距离慢旅游和度假成为新的趋势。

房地产企业的转型

房企的转型需求：传统房地产企业面临转型需求，旅游地产成为他们寻找新市场机会的重要方向，许多房企集团从住宅地产向旅游地产转型。

产品特性

多元化和多功能性：旅游地产不仅仅是居住的地方，还融合了旅游、休闲、娱乐等多种功能，满足了人们多样化的需求。

高附加值：旅游地产往往具有高附加值，包括政府形象工程、城市文化特色等，使其在市场上更受欢迎。

消费特点

消费的可存储性和期权消费：旅游地产允许消费者多次消费或提前购买多个时间段的消费权，增加了其吸引力。

高消费群体：主要面向城市高收入阶层，他们经济状况良好，对旅游地产的品质和环境有较高要求。

综上所述，旅游地产的火热是多种因素共同作用的结果，包括市场需求的推动、政策支持、经济基础的支撑、旅游业的快速发展、房地产企业的转型、产品特性以及消费特点等。这些因素共同推动了旅游地产市场的繁荣和发展。